【英語タイトル】Global Self Storage Market Size, Share, Trends and Forecast by Storage Unit Size, End Use, and Region, 2025-2033
	・商品コード：IMA25SM1616 ・発行会社（調査会社）：IMARC ・発行日：2025年6月 ・ページ数：135 ・レポート言語：英語 ・レポート形式：PDF ・納品方法：Eメール ・調査対象地域：グローバル ・産業分野：技術＆メディア

世界のセルフストレージ市場規模は2024年に601億米ドルに達した。今後、IMARCグループは2025年から2033年にかけて年平均成長率（CAGR）4.5％を示し、2033年までに897億米ドルに達すると予測している。北米は現在市場を支配しており、2024年の市場シェアは47.8％を超えている。急速な都市化とスペースの制約、ライフスタイルの変化、在庫や設備保管のための小規模企業やスタートアップによるセルフストレージ施設の利用増加、そして拡大する電子商取引活動が、北米におけるセルフストレージ産業を牽引する主な要因である。

セルフストレージとは、個人や企業が所有物を保管するためのスペースを、通常は月単位の契約で借りられるサービスである。柔軟性、利便性、安全性を特徴とするこのサービスは、短期・長期を問わず保管ニーズに対応する。保管ユニットは小型ロッカーから大型ルームまで多様なサイズが用意され、監視カメラ、暗証番号式入退室システム、常駐スタッフなどのセキュリティ機能を備えた施設に設置されるのが一般的である。多くの施設では温度管理ユニット、車乗り入れアクセス、オンライン管理システムを提供しており、顧客は保管品を便利に管理できます。このサービスは利便性から人気が高まっており、特に引っ越しや断捨離といった生活の変化を経験している人々にとって有用です。

セルフストレージ市場概況によれば、追加スペースへの需要拡大と移転活動の増加が業界を牽引している。同様に、安全で手軽な保管スペースへの需要増大と、散らかりへの対処困難さが、個人・企業双方のセルフストレージソリューションの価値を浮き彫りにしている。セルフストレージ施設は、柔軟性・利便性・安全性を兼ね備えたスペースを提供し、効率的な保管ソリューションへの高まるニーズに応える上で重要な役割を担っている。施設ネットワークの拡大とセキュリティ機能の標準化への取り組みが、市場の成長をさらに加速させています。加えて、消費者のライフスタイルの変化、費用対効果が高く安全な保管オプションへの嗜好、空調管理やオンライン管理といった先進機能を備えた施設への注目といった要因が、世界中の多様な分野でセルフストレージ市場の成長を牽引しています。

世界的なセルフストレージ市場の成長は、都市化による住宅・商業スペースの制約増大が個人・企業に柔軟な保管ソリューションを求める要因となっている。小売業者の在庫管理のための保管施設需要増加を伴う電子商取引活動の拡大も需要に寄与している。ダウンサイジング、移転、ミニマリスト生活への嗜好の高まりといったライフスタイルの変化が、一時的・長期的な保管オプションの需要を後押ししている。さらに、中小企業やスタートアップが設備や書類の保管にセルフストレージユニットを利用するケースが増加し、商業スペース賃貸に伴う間接費を削減している。デジタルロックや24時間監視といったセキュリティ技術の進歩が、近代的施設の魅力を高めている。
2025年セルフストレージ市場レポートによれば、米国はセルフストレージの主要地域市場として台頭している。米国セルフストレージ市場は様々な要因により着実な成長を遂げている。都市化と大都市圏における人口密度の増加は、住宅やアパートの居住空間が限られる中、追加の保管スペース需要を生み出している。退職者の住居縮小やリモートワークの増加といったライフスタイルの変化も、整理整頓や収納目的で個人利用を促進している。EC活動の拡大は、在庫保管のコスト効率化を求める企業需要に寄与。さらに、就職機会や生活スタイルの選択による移動労働力と頻繁な転居が、短期・長期保管需要を後押ししている。レクリエーション用品や季節の装飾品の保管といった季節的な需要も、全国的に市場を支えています。

セルフストレージ市場の動向：

デジタルファースト体験への移行
セルフストレージ業界では、顧客利便性と業務効率の向上を目的としたデジタルファーストサービスへの顕著な移行が進んでいる。事業者らはオンライン予約システム、バーチャルユニット見学、自動化されたチェックイン/アウトプロセス、モバイルアカウント管理ツールを統合し、顧客体験の効率化を図っている。こうした技術主導のアップグレードにより対面対応の必要性が減少し、利用者は24時間365日体制でストレージユニットへのアクセス・監視・管理を自律的に行えるようになった。さらに施設では、完全非接触型アクセスを実現するため、セキュアなアプリベースの入館システムやデジタルロックを導入している。この進化は、スピードと簡便性を求める顧客の嗜好に沿うと同時に、デジタル導入とセルフサービス利便性への期待高まりに起因する消費者行動の広範な変化を反映している。

都市化とスペース制約
セルフストレージ業界の主要な市場推進要因の一つは、急速な都市化とそれに伴う人口密集地域におけるスペース制約である。世界銀行のデータによれば、世界人口の約56％（44億人）が都市部に居住している。この傾向は今後も続き、2050年までに都市人口は現在の2倍以上に増加し、10人中7人近くが都市部に居住すると予測されています。より良い雇用機会や生活を求めて都市へ移住する人々が増えるにつれ、居住空間や職場スペースは狭く高価になる傾向にあります。私物や季節用品、さらには事業用在庫を保管するための追加スペースの必要性は、喫緊の課題となっています。セルフストレージ施設は、様々なニーズに応える多様なサイズのユニットを提供することで、便利な解決策を提供します。都市居住者や企業にとって、これらの施設は拡張された収納スペースとして機能し、不要品の負担を解消するとともに、主要な場所での空間管理を改善します。

ライフスタイルの変化とライフイベント
結婚、転居、住居の縮小といった主要なライフイベントは、セルフストレージ業界にとって重要な市場推進要因です。こうした変化は一時的あるいは長期的な保管ソリューションの需要を生み出します。例えば、世帯を統合するカップルは、まだ処分できない重複物品を抱える場合があります。同様に、離婚、転職、家族の喪失を経験する個人は、次の決断を下すまで所持品を保管するスペースを必要とすることがあります。例えば、米国労働統計局の従業員勤続年数に関する最新報告書によると、米国の全年代の従業員は平均4.2年ごとに転職しています。セルフストレージ市場はこうした生活様式の転換を背景に成長しており、レンタル期間の選択や変化するニーズに応じた保管スペースの調整といった柔軟性を提供しています。したがって、保管需要の相当部分は、特に居住スペースが限られた都市部において、主要な人生の転換期に一時的なスペースを必要とする人々に関連していました。

成長する中小企業と電子商取引
中小企業の急増と電子商取引プラットフォームの台頭も、セルフストレージ需要を後押ししている。業界レポートによれば、2023年時点で世界には約3億5800万社の中小企業（SME）が存在すると推定されている。多くの小規模事業者は、スペースが限られた自宅や小規模オフィスを拠点に運営しています。セルフストレージ施設は、在庫品、記録書類、設備を保管するための経済的な選択肢を提供し、事業者がスペースの制約に縛られることなく成長に集中できるようにします。電子商取引企業は、長期リース契約の負担なしに、季節的な需要に応じて規模を拡大・縮小できる柔軟性の恩恵を受けられます。これにより、セルフストレージは汎用性が高く費用対効果に優れたソリューションとなり、商業セクターにおける市場成長を牽引しています。

セルフストレージ業界のセグメンテーション：
IMARC Groupは、グローバル・セルフストレージ市場レポートの各セグメントにおける主要トレンド分析に加え、2025年から2033年までのグローバル、地域、国別の予測を提供します。本レポートでは、保管ユニットサイズ、最終用途、地域に基づいて市場を分類しています。

保管ユニットサイズ別分析：
• 小型ストレージユニット
• 中型ストレージユニット
• 大型ストレージユニット

セルフストレージ業界の統計によると、2024年時点で中型ストレージユニットが約44.6%の市場シェアを占め、市場をリードしています。中型ユニットは個人消費者から商業ユーザーまで幅広いニーズに対応し、家電製品、家具一式、事業用在庫など大型物品の保管に選ばれることが多いです。また、より広いスペースを必要とするものの、大規模な商業施設への移転準備が整っていない中小企業のニーズにも対応可能です。転居やリフォーム中の家族など、生活環境が変化している世帯も、その汎用性と十分なスペースから中型ユニットを選ぶケースが多く見られます。このセグメントは、手頃な価格、十分なスペース、セキュリティのバランスを重視しており、多様な保管ニーズに対応できる中型ユニットの人気を支えています。
小型ストレージユニットの市場は、個人消費者、小規模事業者、学生によって牽引されることが多い。個人利用では、季節衣類、スポーツ用品、小型家具などの保管に最適である。事業者向けには、書類、余剰在庫、備品を保管し、主要作業スペースを散らかさずに済む。また、休暇中の仮置き場を必要とする学生にも人気がある。小型ストレージユニットの手頃な価格と利便性は、長期契約なしで迅速かつ費用対効果の高い保管ソリューションを求める顧客にとって非常に魅力的です。この市場セグメントでは立地とアクセスの容易さが特に重視されます。
大型ストレージユニットは主に、商業ユーザーや大規模な保管ニーズを持つ個人向けです。在庫品、設備、アーカイブ用の大規模な保管スペースを必要とする企業がこの市場の主要な部分を占めています。長期不在や移転時に家財一式の保管が必要な個人など、特殊な状況下にある個人にも利用されます。さらに、ボートやRV車などの大型物品の保管にも有用です。このセグメントの顧客は、スペースとセキュリティを優先し、包括的な保管ソリューションのために長期レンタル期間への投資を厭わない特徴があります。

用途別分析：
• 個人向け
• ビジネス

2024年時点で個人利用が約65.8%の市場シェアを占め、市場をリードしている。セルフストレージ施設市場における個人利用セグメントは多様であり、様々な人生の転機や個人のニーズによって牽引されている。このカテゴリーにおける一般的な顧客には、引っ越しをする人々、結婚、離婚、退職などの大きな人生の変化を経験している人々、あるいは単に生活環境を整理するために余分なスペースを必要とする個人が含まれます。このセグメントでは、一時的な保管場所を必要とする旅行者や、学期休暇中に保管場所を必要とする学生からの需要も見られます。利便性、アクセスの良さ、セキュリティは、このセグメントの消費者にとって主要な考慮事項です。多くの利用者は、24時間365日アクセス可能な施設、堅牢なセキュリティ機能、月単位の柔軟な契約条件などを提供するセルフストレージユニットを選択します。個人利用の動機が多様であるため、このセグメントでは季節的な需要変動が顕著で、夏季や学期の開始・終了時期に需要がピークを迎えます。全体として、個人向けエンドユーザーセグメントはセルフストレージ市場に大きな影響を与えており、多様な保管ニーズに効果的に対応するためには顧客中心のアプローチが不可欠です。

地域別分析：
• 北米
o アメリカ合衆国
・カナダ
• アジア太平洋
・中国
・ 日本
o インド
o 韓国
o オーストラリア
o インドネシア
o その他
• ヨーロッパ
o ドイツ
o フランス
o イギリス
o イタリア
o スペイン
o ロシア
o その他
• ラテンアメリカ
o ブラジル
o メキシコ
o その他
• 中東・アフリカ

2024年、北米は47.8%を超える最大のセルフストレージ市場シェアを占めた。北米市場では、様々な社会経済的要因に後押しされ、セルフストレージは著しい成長を遂げている。この地域は高度な都市化、消費主義、ライフスタイルの変化が特徴であり、これら全てが追加の収納スペースへの需要に寄与している。この市場のユニークな特徴は、「ドライブアップ」ユニットの普及である。消費者は保管スペースに直接車で乗り付け、荷物の積み下ろしを容易に行える利便性を享受できる。中小企業も在庫や設備の保管にストレージユニットを利用しており、商業利用の増加に寄与している。さらに、特に都市部における住宅コストの上昇と居住空間の縮小が、ストレージソリューションの急成長市場を生み出している。北米の規制枠組みは事業展開の容易さを促進しており、国内外の事業者にとって魅力的な市場となっています。この地域のセルフストレージ市場全体の動向は、成熟しつつも進化を続ける産業の特徴を示しており、革新と成長の機会を提供しています。

主要地域別ポイント：

米国セルフストレージ市場分析
2024年時点で、北米のセルフストレージ市場の71.6%以上を米国が占めています。消費者のライフスタイルの変化、都市化の進展、ダウンサイジングの傾向など、複数の要因が米国におけるセルフストレージ事業の急成長に寄与している。人口の高い移動性（仕事やライフスタイルの変化に伴う頻繁な移動）が主な要因の一つであり、一時的な保管ソリューションの必要性を生み出している。さらに、電子商取引の成長に伴い、中小企業も在庫保管のための追加スペースを必要としている。
もう一つの重要な要因は都市化であり、より多くの人々が狭いアパートに住み、個人所有物、家具、季節用品をオフサイト保管する必要が生じている。パンデミックおよびポストパンデミックのトレンドによる住宅改修の増加も、セルフストレージ需要を押し上げた。生活空間を簡素化しようとするミニマリズムの拡大傾向も、重要な理由の一つである。ストレージユニットのオンライン予約プラットフォームの成長と、温度管理型ストレージオプションへの需要増加が、市場の成長をさらに加速させています。Storage Caféによれば、セルフストレージは2024年までに20億平方フィート以上に拡大しました。過去5年間で2億7980万平方フィート（全在庫の14.3％）のストレージスペースが建設されています。2023年だけで、セントラルパークを埋め尽くすのに十分な約5,730万平方フィートの賃貸可能スペースが完成した。2023年の新規供給量は総在庫の3.1%を占める見込みだ。2024年までに米国では推定6,110万平方フィートの新規セルフストレージスペースが完成する。これは2023年の供給量と比較して6.6%の増加となる。現在、アメリカ人の5人に1人（18%）がセルフストレージを利用しており、14%が将来的に利用を希望している。

欧州セルフストレージ市場分析
欧州のセルフストレージ市場も、米国と同様の要因により堅調な成長を遂げている。特に英国、ドイツ、フランスなどの国々における都市部の人口増加が、この業界を牽引する主要因の一つである。都市化に伴い居住空間が狭くなる中、人々は余剰物品のための外部保管ソリューションを必要としている。さらに、個人的または職業上の理由で都市部への移住頻度が高まっていることも需要を押し上げている。
欧州、特にドイツや英国などにおける電子商取引産業の拡大に伴い、企業物品向けのセルフストレージ施設への需要も増加している。業界レポートによると、2023年の欧州B2C電子商取引総売上高は8,640億ユーロ（9,080億米ドル）から8,870億ユーロ（9,320億米ドル）へと3％の緩やかな成長を記録した。さらに「シェアリングエコノミー」の普及も、企業・個人双方が大型倉庫購入ではなくレンタル倉庫でコスト削減を図る動きと相まって、セルフストレージ業界を後押ししている。加えて、より低廉な住宅を求める人々の増加に伴い、特に需要の高い都市部ではセルフストレージ施設への需要が顕著に高まっている。欧州の主要地域では、ShurgardやBig Yellow Storageといったセルフストレージ企業の台頭により、保管サービスの選択肢のアクセシビリティと利用可能性がさらに向上している。

アジア太平洋地域のセルフストレージ市場分析
アジア太平洋地域のセルフストレージ市場は、中国、日本、オーストラリアなどの国々における保管サービスの利用増加により急速に拡大している。この成長の主な要因は、シドニー、上海、東京などの地域における人口密度の増加である。これらの都市では多くの人々が狭いアパートに住んでいるため、オフサイトの保管スペースが必要とされている。
中国では中産階級の拡大と可処分所得の増加により、個人や家庭が余剰収納スペースを借りられるようになったことで、セルフストレージの人気が高まっています。また中国やインドなどにおけるEC業界の拡大は、在庫管理のための一時保管需要を押し上げています。中国は小売電子商取引規模で世界最大であり、米国とインドが続く。インド・ブランド・エクイティ財団のデータによれば、2023年にソーシャルコマースがインドの伝統的小売・電子商取引を大きく変革し、2025年までに年平均成長率31％で370億米ドルに達すると予測されている。オーストラリアでは、シドニーやメルボルンなどの主要都市で住宅の小型化が進む傾向から、セルフストレージサービスの需要が高まっている。ミニマリズムの流行や地域におけるモバイル型セルフストレージソリューションの台頭も、さらなる拡大を後押ししている。

ラテンアメリカにおけるセルフストレージ市場分析
ラテンアメリカのセルフストレージ事業はまだ発展途上段階にあるものの、特にアルゼンチン、ブラジル、メキシコなどの国々で急速に拡大している。サンパウロやメキシコシティなどの都市で人口が急増する中、セルフストレージユニットやその他の省スペース代替手段への需要が高まっている。特にパンデミック以降、Eコマースの需要増加に伴い、在庫管理のためのセルフストレージオプションがラテンアメリカでより一般的になっている。同地域の中小企業は、倉庫需要を満たすためセルフストレージ施設を頻繁に利用している。成長は、駐在員の増加、頻繁な引っ越し、家庭用収納ソリューションの需要増大によっても推進されている。国際移住機関（IOM）の世界移住報告書データによると、2020年時点でラテンアメリカ・カリブ海地域に居住する欧州人と北米人の数はそれぞれ約140万人、130万人であった。一方、ラテンアメリカ・カリブ海地域には、域内他国出身の移民が約1,100万人存在します。同地域の経済成長と、柔軟な居住形態を求める若手専門職の増加が、セルフストレージ施設需要をさらに後押ししています。米国や欧州ほど規模は大きくないものの、セルフストレージ施設への投資は拡大しており、この需要に応えるため新規参入企業も増加中です。

中東・アフリカ地域におけるセルフストレージ市場分析
都市化と可処分所得の増加に伴い、中東・アフリカ全域、特にアラブ首長国連邦（UAE）、サウジアラビア、カタールなどの湾岸協力理事会（GCC）加盟国において、セルフストレージ市場が拡大している。産業報告書によれば、中東人口の約3分の2が都市部に居住しており、この傾向はさらに加速すると予測され、同地域は世界で最も都市化が進んだ地域の一つとなる見込みだ。 UAEでは、拡大する外国人居住者コミュニティ、頻繁な引越し、中小企業の増加（いずれも保管ソリューションを必要とする）がセルフストレージ業界を牽引している。サウジアラビアでは、特にリヤドやジェッダなどの大都市における急速なインフラ開発と建設ブームが、個人向け・商業向けセルフストレージサービスの需要を押し上げている。市場拡大を後押しするもう一つの要素は、季節用品や余剰品を収容できる高級住宅や広々とした住居への需要増加である。南アフリカでは、特にヨハネスブルグやケープタウンにおいて、住宅用・業務用を問わずセルフストレージソリューションの利用が増加している。個人や企業が、特に家賃の高い都市部において、手頃で柔軟な保管ソリューションを求めるにつれ、市場は成長を続けている。

競争環境：
セルフストレージ市場の主要プレイヤーは、顧客体験向上のため技術とイノベーションへの積極的な投資を進めている。予約・決済の自動化システムに加え、生体認証アクセスや24時間監視カメラといった高度なセキュリティ機能が普及しつつある。多くの企業は持続可能性にも注力し、太陽光パネルや省エネ設計を導入しています。引越しサービスとの提携や梱包資材の提供など、付加サービスの拡充により顧客へのワンストップソリューションを目指しています。地理的拡大も主要戦略であり、企業は小規模ストレージユニットを買収して事業基盤を拡大しています。これらの取り組みは、収益性を維持しつつ変化する消費者ニーズに対応することを目的としています。
本レポートは、セルフストレージ市場の競争環境を包括的に分析し、主要企業の詳細なプロファイルを提供します。対象企業は以下の通りです：
• Aecom
• キューブスマート
• ライフ・ストレージ社
• メトロ・ストレージ LLC（Find Local Storage）
• ナショナル・ストレージ
• パブリック・ストレージ
• セーフストア
• シンプリー・セルフ・ストレージ
• ストレージマート
• ユーホール・インターナショナル・インク（AMERCO）
• アーバン・セルフ・ストレージ
• ワールドクラス・キャピタル・グループ LLC

本レポートで回答する主な質問
1. セルフストレージとは何か？
2. セルフストレージ市場の規模はどのくらいか？
3. 2025年から2033年にかけての世界のセルフストレージ市場の予想成長率は？
4. 世界のセルフストレージ市場を牽引する主な要因は何か？
5. ストレージユニットのサイズに基づくグローバル・セルフストレージ市場の主要セグメントは何か？
6. 用途別で見たグローバル・セルフストレージ市場の主要セグメントは何か？
7.世界的なセルフストレージ市場における主要地域はどこですか？
8. 世界のセルフストレージ市場における主要プレイヤー／企業は？
8. 世界のセルフストレージ市場における主要プレイヤー/企業は誰ですか？