モジュラー建築機関（MBI）によると、パネル化建築は従来型工法に比べ、建築時間を最大50％短縮することができます。この効率性により、特に労働力不足や高い住宅需要に直面している地域では、家庭用、商業用、工業用の建物に魅力的な選択肢となっています。さらに、このアプローチは世界的な持続可能性の目標に沿ったものであり、環境に優しい資源と省エネルギー建築に対する需要の高まりを支持し、政府の奨励策や要件によって徐々に奨励されています。

アジア開発銀行（ADB）は、アジアが経済成長を維持し、都市需要に適応するためには、2030年までに年間1兆7,000億米ドルのインフラ投資が必要になると予測しています。

パーソナライズド・モジュラー建築システムの市場動向

ビルディング・インフォメーション・モデリング(BIM)は、精密な設計計画、コラボレーションの強化、リアルタイムのデータ統合を可能にすることで、モジュラー建築業界を変革しています。Dorce PrefabricatedはBIMを活用し、プロジェクトのワークフローを合理化し、設計の衝突を早期に発見し、コストのかかる手戻りを減らします。このデジタルプラットフォームにより、建築家、エンジニアリング、請負業者はプロジェクトのライフサイクルを通して一貫した作業を行うことができます。BIMは、より良いリスク管理をサポートし、材料の見積もりや建設スケジュールの精度を高めます。その結果、効率性が向上し、プロジェクトの遅延が減少します。

Dorce PrefabricatedはBIMを活用し、モジュラー構造のオフサイト製造とオンサイト組み立てを最適化しています。この技術により、チーム間のシームレスな調整が保証され、品質管理とサステナビリティ基準が向上します。正確な3Dモデリングとデータ豊富なプランニングにより、Dorceはクライアントの満足度とプロジェクトの成果を高めます。また、BIMはメンテナンスやアップグレードをサポートすることで、長期的な資産管理も可能にします。この戦略的なBIMの活用により、Dorceは革新的でスケーラブルなモジュラーソリューションを提供するリーダーとして位置づけられています。

パーソナライズされたモジュラー建築システム市場のダイナミクス

技術の進歩と持続可能な建設への需要

自動化、ロボット、ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）のようなデジタル設計ツールを含む高度な製造技術の採用により、パネル化モジュール建築の効率と精度が向上しています。これらの進歩により、品質保証の向上、製造速度の向上、個々の建築基準や顧客の要件を満たす個別設計が可能になります。Global Infrastructure Hubによると、モジュール建設にデジタルツールを活用すれば、プロジェクトコストを20%削減できる可能性があり、大規模プロジェクトでは経済的に実行可能な選択肢となります。

国連環境計画（UNEP）に後押しされ、持続可能な建設が重視されるようになったことで、エネルギー消費の削減、材料廃棄の最小化、建築性能の向上をサポートするモジュール式ソリューションへの需要が高まっています。欧州連合（EU）では、建築物のエネルギー性能に関する指令（EPBD）などの指令が、エネルギー効率の高い材料やモジュール式建築技術の採用を奨励しており、市場の成長をさらに後押ししています。

都市化と住宅需要の増加

世界的な都市化と人口増加は、手頃な価格で効率的な住宅需要に大きく寄与しています。世界保健機関（WHO）は、2050年までに世界人口の68%が都市部に住むようになると予測しており、容易に拡張できる住宅オプションへの需要が高まっています。パネル化されたモジュラー・システムは、特に人口密度の高い都市部ではこのニーズに応える実用的なソリューションであり、複雑な多層構造にも対応できます。

アジア太平洋地域の新興経済国、特に中国とインドでは、急速な都市化と住宅不足が進んでおり、政府によるモジュール建築への支援が促されています。例えば、中国は第13次5カ年計画の一環としてプレハブ建築物に対する報奨金を実施し、2025年までに新築建築物に占めるプレハブ建築物の割合を30％に引き上げることを目標としています。同様に、インド政府のプラダン・マントリ・アワス・ヨジャナ（PMAY）計画では、手ごろな価格の都市型住宅に重点を置いており、その野心的な目標を達成するためにモジュラー建築に大きな関心が寄せられています。

安全性への懸念と労働力不足

安全性と品質保証は、パネル化モジュールシステムの採用を促進する重要な要素です。国際基準審議会（ICC）やアメリカの国立標準技術研究所（NIST）などの国家機関は、モジュラー建築の安全性、耐久性、性能を確保するための包括的なガイドラインを策定しています。これらのガイドラインは、火災安全性、構造的完全性、断熱性などの側面をカバーしており、産業における慣行を標準化し、消費者や請負業者の信頼を築くのに役立っています。

さらに、特に建設産業における熟練労働者の不足が、パネル式モジュール建築システムの市場成長を妨げています。国際労働機関（ILO）によると、建設部門は世界的な労働力不足に直面しており、プロジェクトのタイムリーな完了に影響を及ぼしています。現場労働者の数が少なくて済むモジュラー建築は、この不足に直面している地域にとって実用的なソリューションです。

パネル式モジュール建築システム市場のセグメント分析

世界のパネル式モジュール建築システム市場は、技術、材料、パネル、製品、用途、地域によって区分されます。

木材ベースの構造は、高性能でエネルギー効率の高いパッシブデザインを提供

アメリカでは、全国住宅ストックの約3分の1に相当する約3,500万戸が自然災害の「ハイリスク」に分類されています。このような災害から効率的かつコスト効率よく都市を再建するためには、将来の災害に対する回復力を優先することが不可欠です。グルラムやCLTのような現場外で製造されるエンジニアリング木造建築ソリューションは、迅速に施工できるため、こうした目標に対応するのに適しています。

木造フレームやマス・ティンバー構造でユーティリティ化された既製木造部材は、多くの設計やエンジニアリングの問題を解決するのに役立っています。既製の木製部材は、効果的なパッシブデザイン、エネルギー効率、材料と時間の節約、廃棄物の削減、コスト管理を提供します。プレビルド・プロジェクトは、実際の現場から離れた場所で建設が行われるため、消費者に従来の住宅建築に代わる選択肢を提供します。すべての顧客は、特定のデザインを選択し、任意の希望するサービスを追加するオプションを持っています。

木造は、その多様性とデザインの選択肢の多さから、ユーザーに様々なデザインオプションと仕上げを提供します。プロジェクトの持続可能性は、廃棄物の削減、効率的な環境性能、材料の柔軟性によって決まります。木材の生物親和的な特性は、人間の幸福感を高め、環境への配慮を促進します。既成の木造部材には、軽量枠組壁や屋根トラス、あるいはクロス集成材パネル、ダボ集成材パネル、釘集成材パネル、接着剤集成材柱・梁などの大量木材部材があります。

個人向けモジュラー建築システム市場の地域別シェア

北米のインフラ・家庭用建築に旺盛な需要

北米が世界市場シェアを独占。パネル化モジュール建築は、同地域の成長する建設に牽引され、同地域で力強い成長を遂げています。北米のパネル化モジュール建築システム市場は、主にプレハブ建築構造に対する需要の高まりと、全体的な建設コストと建設期間の削減が重視されるようになったことが要因。パネル式モジュール建築システムは、高度な技術、高品質の材料、管理された作業環境を使用する建築処置を採用し、エネルギー効率の高い住宅を短時間で建設します。

アメリカやカナダでは従来型モジュール式建築システムへの関心が高く、その理由は輸送コストの低減と、同地域での大規模プロジェクトの拡大によるものです。カナダ住宅抵当住宅公社（CMHC）によると、カナダでは2030年までに350万戸以上の住宅を建設する必要があるとのこと。同国では、住宅建設や改築プロジェクトが増加しており、パネル化モジュール建築システムの需要が見込まれています。

サステナビリティ別分析

パネル式モジュール建築システム市場は、エコフレンドリーな建築慣行、廃棄物削減、エネルギー効率に重点を置き、世界的な持続可能性目標との整合性が高まっています。パネル式モジュール建築システムは、そのプレハブの性質により、現場での廃棄物を大幅に削減します。材料は管理された工場で裁断・組み立てられるため、正確な寸法が得られ、端材や残材を最小限に抑えることができます。モジュラー建築機関（MBI）によると、モジュラー建築では、木材、段ボール、プラスチック、コンクリートなどの廃棄物を、現場での計算ミスや過剰な端材が多い従来型工法に比べて最大90％削減することができます。

モジュラー・システムは、先進的な断熱材、高効率の窓、空調システムを統合することができ、その結果、運用に必要なエネルギー量が少ないビルを実現することができます。国際エネルギー機関（IEA）によると、モジュール式建築は、生産と運用の両段階でエネルギー使用量を削減し、ネット・ゼロ・エミッションを目指す国々を支援します。アメリカでは、LEED認証を受けたモジュール式建築物は、運用時のエネルギー消費を20～30%削減し、建築物のライフサイクルにおける温室効果ガス排出量の削減につながります。

パーソナライズド・モジュラー建築システム市場の主要プレーヤー

市場の主な世界的プレーヤーには、DS Smith PLC、International Paper、Amcor plc、WestRock Company、Mondi Group、Rengo Co. Ltd.、Stora Enso、Billerud、Smurfit Kappa Group、日本製紙株式会社などです。

主な動き

• 2025年5月、Panel Built, Inc.は美術産業向けに、保管施設、美術館、ギャラリー、アートフェア向けに、安全で、気候制御され、スペースが最適化された構造を提供するモジュラーソリューションを発表しました。これらのプレハブ・ユニットは、迅速な設置、柔軟性、そして耐火性、防弾性、クリーンルーム・グレードの機能による強化された保護を提供し、貴重な美術品コレクションを保存・展示するための安全で効率的かつ適応性の高い環境を保証します。
• 2024年4月、全米住宅建設業者協会（NAHB）は、この革新的な建築手法の利点とプロセスについて建設業者、開発業者、消費者を教育することを目的として、オフサイト建設に焦点を当てた新しいビデオシリーズを開始しました。このビデオシリーズでは、モジュール建築やパネル化建築の利点、技術の統合、効率化などの重要なトピックを取り上げます。
• 2024年2月、CLT（クロス・ラミネーテッド・ティンバー）パネル・メーカーのティンバー・エイジ・システムズ社は、コロラド州マンコスに工場を設立するため、コロラド州のプロポジション123から390万ドルの資金を確保しました。このイニシアチブは、手頃な価格の住宅生産を増やすための州全体の推進の一環であり、ティンバー・エイジの工場では年間122戸の住宅が生産されると予測されています。地元で伐採された持続可能な木材を使用するティンバー・エイジ社は、エコフレンドリーで高性能な住宅に重点を置いています。他の企業もコロラド州のモジュール式住宅生産能力を高めるための資金援助を受けており、合わせて年間4,755戸の生産を目指しています。

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対象読者

• メーカー/バイヤー
• 産業投資家/投資銀行家
• リサーチ・プロフェッショナル
• 新興企業

1. 調査方法と調査範囲
   1. 調査方法
   2. 調査目的と調査範囲
2. 定義と概要
3. エグゼクティブサマリー
   1. 技術別スニペット
   2. 材料別スニペット
   3. パネル別スニペット
   4. 製品別スニペット
   5. アプリケーション別スニペット
   6. 地域別スニペット
4. ダイナミクス
   1. 影響要因
      1. ドライバー
         1. 技術の進歩と持続可能な建設への需要
         2. 都市化と住宅需要の増加
      2. 抑制要因
         1. 安全性への懸念と規制支援
      3. 機会
      4. 影響分析
5. 産業分析
   1. ポーターのファイブフォース分析
   2. サプライチェーン分析
   3. 価格分析
   4. 規制・コンプライアンス分析
   5. サステナビリティ別分析
   6. DMI意見
6. 技術別
   1. 技術別
      1. 市場規模分析および前年比成長率分析（%）：技術別
      2. 市場魅力度指数：技術別
   2. パネル化建築システム
      1. 技術別
      2. 市場規模分析と前年比成長率分析（%)
   3. モジュラー建築システム
7. 材料別
   1. 素材別
      1. 市場規模分析とYoY成長率分析（%）：材料別
      2. 市場魅力度指数（材料別
   2. 木材ベース
      1. 市場紹介
      2. 市場規模分析と前年比成長率分析(%)
   3. コンクリートベース
   4. 金属ベース
   5. その他
8. パネル別
   1. パネル別
      1. 市場規模分析および前年比成長率分析（%）：パネル別
      2. 市場魅力度指数：パネル別
   2. 壁モジュール
      1. 市場紹介
      2. 市場規模分析と前年比成長率分析(%)
   3. 屋根パネル
   4. 床パネル
   5. その他パネル
9. 製品別
   1. はじめに
      1. 市場規模分析および前年比成長率分析（%）：製品別
      2. 市場魅力度指数（製品別
   2. 木造フレーム
      1. 製品紹介
      2. 市場規模分析と前年比成長率分析（%)
   3. 軽量鉄骨フレーム
   4. その他製品
10. 用途別
    1. 用途別
       1. 市場規模分析と前年比成長率分析（%）：用途別
       2. 市場魅力度指数（用途別
    2. 家庭用*市場
       1. 導入
       2. 市場規模分析と前年比成長率分析(%)
    3. 商業用
    4. 産業
11. 地域別
    1. 市場紹介
       1. 市場規模分析とYoY成長率分析（%）：地域別
       2. 市場魅力度指数：地域別
    2. 北米
       1. 市場紹介
       2. 地域別主要ダイナミクス
       3. 市場規模分析および前年比成長率分析（%）：技術別
       4. 市場規模分析とYoY成長率分析（%）：材料別
       5. 市場規模分析とYoY成長率分析（%）：パネル別
       6. 市場規模分析とYoY成長率分析(%)、製品別
       7. 市場規模分析とYoY成長率分析（%）：用途別
       8. 市場規模分析およびYoY成長率分析(%)、国別
          1. アメリカ
          2. カナダ
          3. メキシコ
    3. ヨーロッパ
       1. 序論
       2. 主な地域別ダイナミクス
       3. 市場規模分析とYoY成長率分析（%）：技術別
       4. 市場規模分析とYoY成長率分析（%）：材料別
       5. 市場規模分析とYoY成長率分析（%）：パネル別
       6. 市場規模分析とYoY成長率分析(%)、製品別
       7. 市場規模分析とYoY成長率分析（%）：用途別
       8. 市場規模分析およびYoY成長率分析(%)、国別
          1. ドイツ
          2. イギリス
          3. フランス
          4. イタリア
          5. スペイン
          6. その他のヨーロッパ
    4. 南米アメリカ
       1. 序論
       2. 地域別主要ダイナミクス
       3. 市場規模分析とYoY成長率分析（%）：技術別
       4. 市場規模分析とYoY成長率分析（%）：材料別
       5. 市場規模分析とYoY成長率分析（%）：パネル別
       6. 市場規模分析とYoY成長率分析(%)、製品別
       7. 市場規模分析とYoY成長率分析（%）：用途別
       8. 市場規模分析およびYoY成長率分析(%)、国別
          1. ブラジル
          2. アルゼンチン
          3. その他の南米アメリカ
    5. アジア太平洋地域
       1. 序論
       2. 地域別主要ダイナミクス
       3. 市場規模分析とYoY成長率分析（%）：技術別
       4. 市場規模分析とYoY成長率分析（%）：材料別
       5. 市場規模分析とYoY成長率分析（%）：パネル別
       6. 市場規模分析とYoY成長率分析(%)、製品別
       7. 市場規模分析とYoY成長率分析（%）：用途別
       8. 市場規模分析およびYoY成長率分析(%)、国別
          1. 中国
          2. インド
          3. 日本
          4. オーストラリア
          5. その他のアジア太平洋地域
    6. 中東およびアフリカ
       1. 主要な地域別動向
       2. 地域別主要ダイナミクス
       3. 市場規模分析および前年比成長率分析（%）：技術別
       4. 市場規模分析とYoY成長率分析（%）：材料別
       5. 市場規模分析およびYoY成長率分析（%）：パネル別
       6. 市場規模分析とYoY成長率分析(%)、製品別
       7. 市場規模分析および前年比成長率分析（%）：用途別
12. 競合情勢
    1. 競合シナリオ
    2. 市場ポジショニング/シェア分析
    3. M&A分析
13. 企業プロフィール
    1. アルジェコ*社
       1. 会社概要
       2. 製品ポートフォリオと概要
       3. 財務概要
       4. 主な事業展開
    2. ネルソンホームズ
    3. ナショナル・ジプサム・サービス・カンパニー
    4. アムウッド・ホームズ
    5. メカート
    6. フラートン・カンパニーズ
    7. アドバンスド・エクステリア・システムズ
    8. エッジビルダー
    9. バイソン・プレキャスト
    10. BW インダストリーズ (*リストは網羅的ではありません)
14. 付録
    1. アメリカについて
    2. アメリカ