【英語タイトル】Data Center Construction Market Size & Share Analysis - Growth Trends and Forecast (2026 - 2031)
	・商品コード：MOR23AL050 ・発行会社（調査会社）：Mordor Intelligence ・発行日：2026年2月 ・ページ数：100 ・レポート言語：英語 ・レポート形式：PDF ・納品方法：Eメール（受注後2-3営業日） ・調査対象地域：アメリカ、カナダ、イギリス、ドイツ、ノルウェー、ロシア、中国、インド、日本、オーストラリア ・産業分野：IT

データセンター建設市場の規模とシェア

## 市場概要

### 研究期間
2020年 – 2031年

### 市場規模（2026年）
3,003.8億米ドル

### 市場規模（2031年）
4,313.9億米ドル

### 成長率（2026年 – 2031年）
年平均成長率（CAGR）7.51%

### 最も成長が著しい市場
アジア太平洋地域

### 最大の市場
北米

### 市場集中度
中程度

### 主なプレーヤー
*免責事項：主なプレーヤーは特定の順序で並べられていません。


### データセンター建設市場の分析（Mordor Intelligenceによる）
データセンター建設市場の規模は、2025年には2,813.4億米ドルから2026年には3,003.8億米ドルに成長し、2031年には4,313.9億米ドルに達する見込みです。この期間の年平均成長率は7.51%です。

急増する主権グレードのコンピュータインフラストラクチャに対する需要、40 kWから100 kWのAIラックの迅速な展開、資本集約的なグリッドデポジット規則が、業界の支出を押し上げる決定的な要因となっています。開発者は、納品スケジュールを数ヶ月短縮するために、液体冷却の専門知識、現地発電、および電力供給地の在庫を優先しています。同時に、機械システムは、運営者が厳格化する電力使用効率の基準を満たすために予算の増加を吸収しています。建設管理の大手企業、コロケーションの地主、エッジ専門家が、現在データセンター建設市場を支配しているハイパースケール契約を巡って競争が激化しています。

### 主な報告の要点
– **ティアタイプ別**：2025年にはティア3施設が56.64%の設置を占め、ティア4の建設は2031年まで8.12%のCAGRで拡大しています。
– **データセンターサイズ別**：ハイパースケールキャンパスは2025年に58.49%の床面積を占め、2031年まで8.67%のCAGRで進展しています。
– **データセンタータイプ別**：コロケーションオペレーターは2025年に54.75%の収益を占めており、ハイパースケーラーは2031年まで9.12%のCAGRで成長しています。
– **インフラストラクチャカテゴリ別**：電気システムは2025年の予算の39.95%を占めていますが、機械システムは2031年まで9.31%のCAGRで成長しています。
– **地理別**：北米は2025年に40.65%のシェアを保持しており、アジア太平洋地域は2031年までに最も速い9.71%のCAGRを記録する見込みです。

### 注記
本報告書の市場規模および予測数値は、Mordor Intelligenceの独自の推定フレームワークを使用して生成されており、2026年1月時点での最新のデータと洞察で更新されています。

## グローバルデータセンター建設市場のトレンドと洞察

### ドライバーの影響分析
| ドライバー | (~) % CAGR予測への影響 | 地理的関連性 | 影響タイムライン |
|————|————————–|—————|——————|
| 現地小型モジュラー炉の展開 | +1.8% | 北米、ヨーロッパ、アジア太平洋地域 | 長期（≥ 4年） |
| クラウドアプリケーション、AI、ビッグデータの増加 | +1.5% | グローバル、北米およびアジア太平洋地域に集中 | 短期（≤ 2年） |
| ハイパースケール施設の加速的採用 | +1.3% | 北米、ヨーロッパ、アジア太平洋地域 | 中期（2-4年） |
| 電力供給地の投機的キャンパスの出現 | +1.2% | 米国中西部、北欧 | 中期（2-4年） |
| エッジコンピューティングの構築増加 | +0.9% | グローバル都市ハブ | 短期（≤ 2年） |
| 再生可能エネルギーの義務がデザインに影響 | +0.8% | ヨーロッパ、米国西海岸、アジア太平洋地域 | 中期（2-4年） |

### 主要なトレンドの理解
#### 現地小型モジュラー炉の展開によるグリッド制約の回避
開発者は、小型モジュラー炉を競争力のあるタイムライン内でギガワット規模のベースロードを提供できる唯一のカーボンフリーオプションと見なしています。2024年に締結されたGoogleの500 MW Kairos Power契約は、2030年以前の納品を可能にし、7年間の接続待機を回避します。2025年には、WestinghouseとData4がフランスのキャンパスにAP300ユニットを共同設置する計画を進め、送電損失を削減し、運営者を不安定なデイアヘッド電力市場から保護します。連邦政府の支援が拡大しており、米国エネルギー省は900百万米ドルを迅速なライセンス取得に向けて割り当て、通常の10年に及ぶ承認プロセスを短縮しています。

#### クラウドアプリケーション、AI、ビッグデータのワークロードの増加
生成AIおよび分析クラスターは、ラックあたり40 kWから100 kWを要求し、従来の熱負荷を4倍に増加させています。2025年に発表されたOpenAIの500 MWミシガン建設は、カスタム変電所とバッテリーバッファを組み合わせて、グリッドの変動に対応します。Microsoftの800億米ドルの資本計画は、データセンターの建設に60%を充てており、AIインフラの所有が戦略的優先事項であることを強調しています。スケールでのトラフィックの予測不可能性は、プロバイダーを2 MWエッジポッドから50 MWから200 MWのハイパースケールキャンパスへと導いており、余剰のヘッドルームが遅延ペナルティなしに推論のスパイクを吸収します。しかし、技術者の不足が懸念されており、2025年には運営者の3分の2が直接チップおよび浸漬ループを設置できる技術者の雇用に苦労しました。冷却システムの統合業者を早期に確保した請負業者は、競合他社よりも最大1年早く市場に出ることができ、データセンター建設市場において決定的な優位性を持っています。

#### ハイパースケール施設の加速的採用
州政府は、多ギガワットキャンパスを地域成長の中心に据えるために、税の減免や固定された公共料金を提供しています。Vantageは、2025年にテキサスのメガサイトに250億米ドルを投資し、2,000エーカーにわたって2 GWのIT負荷を提供する業界最大の単一プロジェクトを実現しました。Metaは、近隣の水力発電を活用して100%再生可能エネルギー目標を達成する900 MWのウィスコンシン施設の建設を開始しました。このような建設は、安価なエネルギーを持つ回廊に資本を流入させますが、PJMの接続待機は2025年に270 GWに膨れ上がり、建設のずっと前に20%のデポジットが必要です。小規模なコロケーション企業はこれらのコストを吸収できず、ハイパースケール市場シェアをクラウドの巨人に奪われています。

#### 電力供給地の投機的キャンパスの出現によるプレリースタイムラインの短縮
電力供給地の開発者は、変電所、ファイバーレータル、およびゾーニングクリアランスを事前に設置し、テナントが契約締結後90日で建設を開始できるようにしています。2025年には、400エーカーのカンザスキャンパスがこのモデルの下で500 MWの容量を供給しました。ノルウェーは、3つのサイトにわたって1,000 MWの水力容量を事前に配線するアプローチを模倣しました。この戦略は資本リスクを土地所有者に移転しますが、テナントのニーズを予測する早期の動きがプレミアムを支配します。オクラホマの電力供給地は、地元の公共事業がファイバーの延長を拒否したため、入札を引き付けることができませんでした。これは、電力だけでは不十分であることを示しています。

### 制約の影響分析
| 制約 | (~) % CAGR予測への影響 | 地理的関連性 | 影響タイムライン |
|——|————————–|—————|——————|
| 不動産、設置およびメンテナンスコストの高騰 | -1.4% | ノーザンバージニア、フランクフルト、シンガポール、シドニー、ロンドン | 短期（≤ 2年） |
| ユーティリティのテイクオアペイデポジットが資本をロック | -1.1% | 米国PJM、ERCOT、ヨーロッパのコア地域 | 中期（2-4年） |
| 高度な液体冷却のための熟練労働力の不足 | -1.0% | 北米、西ヨーロッパ、シンガポール、オーストラリア | 短期（≤ 2年） |
| 厳格なエネルギー消費およびカーボンコンプライアンスの制限 | -0.8% | ヨーロッパ、カリフォルニア、ワシントン、シンガポール、オーストラリア | 中期（2-4年） |

#### 不動産、設置およびメンテナンスコストの高騰
トランスフォーマーのリードタイムが倍増し、銅の価格が2023年から2025年にかけて急騰し、プロジェクト全体のコストが15%から25%上昇しました。ノーザンバージニアの土地は100万米ドルから200万米ドルに上昇し、開発者はオハイオやカロライナ州に移行しています。480-Vバスウェイに資格のある電気技師は、年収120,000米ドルから150,000米ドルを得ています。AIラックに必要な機械的アップグレードは、1 kWあたり200米ドルから400米ドルの追加コストをもたらし、資本予算を膨らませています。インフレ前のリースに縛られたコロケーションの地主は、建設債務をサービスするために必要な25%の閾値を下回るマージン圧縮に直面しています。

#### ユーティリティのテイクオアペイデポジットが資本をロックし、中堅開発者を抑制
グリッドオペレーターは、接続研究のキューに並ぶ前に、総プロジェクトコストの20%に相当する返金不可のデポジットを要求しています。この金額は5,000万米ドルから2億米ドルに及びます。ERCOTも2025年に同様の規則を採用し、500 MWを超えるプロジェクトには1億米ドルが必要です。これらの政策は、深いバランスシートを持つハイパースケーラーに有利であり、中堅プレーヤーを排除し、統合を加速させています。多くの地域の建設業者は、コストのかかるグリッド研究を回避するために10 MW未満のエッジサイトにシフトし、容量の分配を再構築しています。

## セグメント分析

### ティアタイプ別：フォールトトレラントティア4の建設が進展
ティア3資産は2025年に56.64%の設置を占めました。ティア4の建設は、金融サービスや医療の顧客がフォールトトレラントな稼働時間を要求するため、8.12%のCAGRで拡大しています。2025年の調査によると、計画外の停電コストは1分あたり9,000米ドルに達し、ティア4のプレミアムを正当化しています。二重電力供給が必要なサイトは、ノーザンバージニア、フランクフルト、シンガポールなどのハブに限られています。改修プロジェクトは、電気工事のみを対象とした予算に5000万米ドルから1億米ドルを追加することがよくあります。小規模なプロバイダーは、真のフォールトトレランスが欠如していることを隠す契約上の回避策を用いてティア3インフラを引き続き販売しています。

ティア4への関心の高まりは、サプライチェーンのダイナミクスを変化させています。スイッチギアや冷却装置のベンダーは、フォールトトレラントプロジェクトのために迅速出荷の在庫を優先し、リードタイムを最大3ヶ月短縮しています。設計者は、立ち上げを迅速化するためにモジュラー電気室を指定する傾向が高まっており、所有者はティア2サイトを変換するか、完全に退出するかを検討しています。

### データセンターサイズ別：ハイパースケールの支配がサプライチェーンを再構築
ハイパースケールキャンパスは2025年に58.49%の床面積を占め、8.67%のCAGRで進展しています。Microsoftは800億米ドルを資本支出に割り当て、その大部分を50 MWから200 MWの建設に充てています。30 MWから50 MWの中規模建設は、資本をリースの取得に合わせるために10 MWの増分でエネルギー供給されるシェルとして提供されることが増えています。5 MW未満のエッジサイトは、AR/VRや取引ワークロードに対して10ミリ秒未満の遅延が必須である都市中心部近くで繁栄しています。ハイパースケールの調達は、トランスフォーマーや浸漬タンクのグローバル価格を押し上げ、地域プロジェクトの供給を圧迫することがよくあります。企業は、資本支出が増加する中で、オンプレミスのフットプリントをアップグレードする代わりに、クラウドにワークロードを移行することを選択することが多くなっています。

### データセンタータイプ別：ハイパースケーラーがコロケーションの成長を上回る
コロケーションは2025年に54.75%の収益を生み出しましたが、ハイパースケーラーは2031年まで9.12%のCAGRで成長しています。EquinixやDigital Realtyは、単一のテナントに対して全ビルをリースするようになり、ホールセール契約にシフトしています。この傾向は、スケーラブルで専用のデータセンターソリューションに対する需要の高まりを示しています。垂直統合により、ハイパースケーラーは機械および電気の取引を自社で行い、1 kWあたりの建設コストを20%から30%削減しています。1 MWから5 MWのエッジデータセンターは、郊外のキャンパスが満たせない遅延ニッチを埋めています。Vapor IOは、既存の中央オフィスを利用して2025年に米国で50のノードを展開し、資本支出を削減しながらインフラの一部の制御を放棄しました。

### インフラストラクチャ別：機械システムが電気支出を上回る
電気システムは2025年のプロジェクト予算の39.95%を占めています。ラック密度が10 kWを超える中、機械的投資は9.31%のCAGRで増加しています。直接チップ冷却は1 kWあたり200米ドルから400米ドルの追加コストをもたらしますが、継続的な電気料金を最大40%削減します。このシフトは、冷却技術のさらなる革新を促進することが期待されています。リアドアエクスチェンジャーや浸漬タンクは、既存のフットプリント内で100 kWのキャビネットを可能にし、サイトのライフサイクルを延長します。キャビネットベンダーは、2025年にドリップレスコネクタを統合した60Uフレームを導入しました。サービスプロバイダーは、カリフォルニア州のタイトル24要件に準拠するために、PUEを1.2未満に保証する立ち上げパッケージを販売しています。

## 地理分析
北米は2025年にバージニア州、テキサス州、オハイオ州で5 GWの容量を追加しました。Microsoft、Meta、Googleは、2027年までに米国の建設に向けて合計1,500億米ドルを約束しました。カナダの水力発電が豊富なケベック州とブリティッシュコロンビア州は、低炭素電力を求めるハイパースケーラーを引き付けています。メキシコのモンテレイとケレタロのクラスターは、国境を越えたファイバーで成長していますが、グリッドの信頼性は懸念材料です。カリフォルニア州のタイトル24は、PUEを1.2に制限し、空冷設計を実質的に禁止しています。

ヨーロッパのパイプラインは、フランクフルト、アムステルダム、ロンドンに集中しており、土地の価格は1平方メートルあたり6,000米ドルに達しています。ドイツの再生可能エネルギー源法は、開発者を現地の太陽光発電およびバッテリーに向かわせています。ブレグジットによるデータ主権がロンドンとマンチェスターでのティア4需要を高めています。フランスとスペインは、税制優遇措置でハイパースケールプロジェクトを誘致していますが、南部のグリッドは容量不足に直面しています。2025年に施行される企業の持続可能性報告指令は、スコープ3のカーボン開示を強制します。

アジア太平洋地域は最も速い成長を記録しています。中国の国有電力会社は、AIチップの輸出制限にもかかわらず、2 GWのキャンパスを支援しています。インドは、外国のハイパースケーラーがデータ居住ルールに従うために現地化する中で、二桁成長を続けています。シンガポールの土地不足は、液体冷却を標準とした30 kW以上のラック密度を促進しています。韓国、オーストラリア、ニュージーランドは、ゲームやストリーミングのためのエッジノードを引き付けています。日本の老朽化したグリッドは、数年にわたる接続遅延を強いており、需要をオフショアに押しやっています。

中東とアフリカは新たなハブとして浮上しています。サウジアラビアのNEOMは、5,000億米ドルのスマートシティ計画の中で1 GWのデータセンター容量を割り当てています。ドバイとアブダビは、国際的なコロケーションを目指した税金免除区域と迅速な許可を提供しています。ヨーロッパとアジアを結ぶ海底ケーブルは、トルコとイスラエルを低遅延のトランジットノードとして引き上げています。南アフリカ、ナイジェリア、エジプトは、5Gの展開やクラウドゲーミングに関連したエッジの構築を見ています。

## 競争環境
市場は中程度に集中しています。Turner、DPR、AECOMは、地上工事の24ヶ月前にデザインビルド契約を締結し、調達を最大9ヶ月短縮しています。EquinixとDigital Realtyは、機械および電気の取引を自社で行い、15%から20%のマージンを維持しています。このアプローチにより、これらの企業はプロジェクトのタイムラインとコストをより良く管理することができます。

Vapor IOは、都市中心部から10マイル以内に1 MWから5 MWのモジュールを配置し、10 ms未満の遅延を実現しています。PowerTransitionsのような電力供給地の開発者は、テナントの移転を90日に短縮するために土地を事前に電力供給しています。直接チップ冷却を通じてPUEを1.15未満に達成した運営者は、10 MWのサイトごとに年間200万米ドルから500万米ドルを節約しています。Schneider Electricは、2025年に12のモジュラーUPS特許を出願しました。

Digital Realtyの150 MWバージニアキャンパスは、NuScale炉を統合し、7年間のPJMキューを回避します。Keppel Data CentresとSembcorpは、オフショア風力で電力供給される200 MWのシンガポールサイトを計画しており、PUEを1.1未満にすることを目指しています。Skanskaは、低コストの過渡的ガス電力を活用した900百万米ドルのオハイオ契約を獲得しました。2025年の戦略的動きは、データセンター建設市場全体での統合と地域の深さの構築を示しています。

## データセンター建設業界のリーダー
– AECOM
– Turner Construction Co.
– DPR Construction
– Jacobs Solutions Inc.
– Skanska AB

*免責事項：主なプレーヤーは特定の順序で並べられていません。

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## 最近の業界の動向
– **2026年1月**：Equinixは、2028年までにヨーロッパとアジア太平洋地域に25の新しい国際ビジネス交換施設を設立するための150億米ドルの計画を発表しました。
– **2025年12月**：Digital Realtyは、NuScale小型モジュラー炉と100 kWラック用の直接チップ冷却を特徴とする150 MWのノーザンバージニアキャンパスの建設を開始しました。
– **2025年11月**：NTT Global Data Centersは、インドのムンバイとバンガロールの3つのサイトを8億米ドルで取得し、インドのフットプリントを200 MWに拡大しました。
– **2025年10月**：Turner Constructionは、500 MWの現地太陽光発電を備えた300 MWのテキサスハイパースケールキャンパスのための12億米ドルのデザインビルド契約を獲得しました。