【英語タイトル】Global Warehousing and Storage Market Growth Analysis - Forecast Trends and Outlook (2025-2034)
	・商品コード：EMR25DC1816 ・発行会社（調査会社）：Expert Market Research ・発行日：2025年8月 ・ページ数：172 ・レポート言語：英語 ・レポート形式：PDF ・納品方法：Eメール ・調査対象地域：グローバル ・産業分野：物流

世界の倉庫・保管市場規模は2024年に約5,104億米ドルに達した。電子商取引業界の急速な拡大が主要な要因であり、アマゾンなどのオンライン小売業者は在庫管理と迅速な注文履行のために効率的な倉庫ソリューションを必要としている。 また、特に食品・飲料分野では、消費者が新鮮で腐りやすい商品を好むため、温度管理された保管が必要となり、冷蔵倉庫への需要が高まっている。その結果、2025年から2034年の予測期間において、業界は年平均成長率（CAGR）4.50％で成長し、2034年までに7,926億4,000万米ドルの規模に達すると見込まれている。 倉庫の自動化や在庫管理のためのドローン技術統合といった技術的進歩も、業務効率の向上とコスト削減に寄与している。

倉庫・保管市場の成長

あらゆる企業は効果的な在庫管理のために倉庫や保管施設に依存している。倉庫は完成品、原材料、部分組み立て品、輸出入商品の保管場所として機能する。商品の保管は、エンドユーザーが必要に応じて利用できるようにするために不可欠である。 製品のバリューチェーンの様々な段階において、一定量の商品を保管する必要があります。

世界の倉庫・保管市場の動向とトレンドによれば、適切な保管体制は、製品を最良の状態に保ち、マーケティングを成功させるために極めて重要です。 保管はまた、将来の需要を見越して生産レベルを維持する組織の能力を高めます。倉庫は年間を通じた生産の継続を支え、需要が高まった際に企業が商品を販売することを可能にします。国際貿易局によると、2022年時点でカナダには2,700万人以上のeコマースユーザーが存在し、これはカナダ人口の75%を占めています。この数値は2025年までに77.6%に増加すると予測されています。

主要な動向と進展

市場の技術進歩、eコマース分野の拡大、環境に配慮した倉庫運営手法の普及が、市場成長を牽引する主要なトレンドである。

2024年1月

CJロジスティクス・アメリカは、ジョージア州ゲインズビルに27万平方フィート（約2万5,400平方メートル）の新規冷蔵倉庫を開設した。RLコールドが運営するこの施設は、アルタ・エキスパート冷凍技術とQFM急速冷凍技術を導入し、生鮮食品の効率的な温度管理を実現している。この倉庫の追加は、温度管理が必要な製品の品質維持に不可欠な冷蔵保管ソリューションへの需要拡大を反映している。

2024年1月

コンチネンタルAGは、チェコ共和国オトロコヴィツェにあるタイヤ工場に完全自動化ハイベイ倉庫を開設し、倉庫・保管市場の発展を牽引した。この施設は93万本以上のタイヤを保管可能で、物流業務を改善すると同時にCO2排出量を大幅に削減する。

2024年1月

カンダル・コールドストレージ・プロジェクトがカンボジアで稼働を開始。メコン川沿いで同国初のクロスドッキング倉庫となる。生鮮食品の保存とクロスドッキング技術による物流効率化を目的とし、効果的な保管ソリューションへの需要増に対応する地域サプライチェーン能力の強化を目指す。

2023年10月

インドを代表する電気・通信ケーブルメーカー、フィノレックス・ケーブルズは、バンガロールのネラマンガラに新たな4万平方フィートの倉庫を公開した。この拡張により、同社の物流・運営能力が強化され、増加する生産需要に対応する。

市場における技術的進歩

倉庫・保管市場における主要なトレンドの一つは、自動化の大幅な進展に起因している。 ロボット工学とAI駆動技術は業界の業務を革新し、効率性を高め、エラーを最小限に抑え、注文履行を加速させている。例えばマレーシアの技術プロバイダーであるムーブ・ロボティクスは、自律移動ロボット（AMR）と無人搬送車（AGV）の開発で知られる。同社のアルパインシリーズAMRは屋内物流業務の屋外効率向上に、AE10自律フォークリフトロボットは優れた資材運搬精度と安全性で評価されている。 倉庫では保管ニーズへの柔軟な対応を可能にするモジュール式建築手法も採用が進んでいる。この柔軟性により、事業需要の変化に応じて効率的な拡張や再編成が可能となる。例えばUnload社の三次元コンパクトボックスは、通路・棚・コンベアベルト上部の無駄なスペースを削減し、倉庫の保管容量を増加させる。倉庫業務への拡張現実（AR）導入は、ハンズフリーでの情報アクセス・ナビゲーション支援・訓練補助により生産性を向上させる。 ARは作業を効率化し、ミスを減らし、倉庫の効率性を高めます。

Eコマース分野の拡大

オンラインショッピングの拡大は、都市部に戦略的に配置された小規模倉庫の需要を促進し、倉庫・保管市場の需要に貢献しています。これらのラストマイル施設は迅速な配送を可能にし、急速なEコマース環境における顧客の期待に応えています。 例えば、ダクサーはオランダ・ロッテルダム近郊のワッディンクスフェーンに新倉庫を開設。同倉庫により現地のパレット収容能力は55,000スペースに拡大され、欧州域内の日常的な貨物輸送を円滑化するワッディンクスフェーン工業地帯に建設された。 TRAI（インド通信規制庁）の2023年1月～3月期「インド通信サービス実績指標」データによると、2023年3月時点でインドのインターネット加入者数は8億8,000万人を突破した。特にインドの地方都市（ティア2・ティア3）ではECショッピングが顕著に増加しており、全注文の約60％がこれらの地域から発生。これにより注文を処理するための倉庫・保管施設需要が急増している。

冷蔵倉庫の重要性

生鮮食品の消費増加に伴い、冷蔵倉庫の需要が高まっている。消費者の健康意識向上と新鮮な食品への需要増により、温度管理された保管施設の必要性が拡大している。 国連食糧農業機関（FAO）によれば、生産された食品の30～40％が、不十分な加工・保管・輸送により市場に届く前に廃棄されている。これは食品廃棄削減における冷蔵倉庫の重要性を浮き彫りにしている。この傾向は、安全規制への準拠を確保しつつ温度管理が必要な製品を収容できるインフラへの投資を促進し、倉庫・保管市場に影響を与えている。 例えば、最大級の冷蔵倉庫企業であるリネージ・ロジスティクスは、既存の冷蔵倉庫の買収と新規建設により事業を大幅に拡大。生鮮・冷凍食品保管の急増する需要に対応するため、わずか1年で保管容量を20％以上増加させたと報告している。さらに医薬品向け冷蔵倉庫分野も成長しており、アメリコールドのような企業は温度管理が必要な医薬品を保管する特殊施設への投資を進めている。

持続可能性への注目の高まり

倉庫・保管業務において、持続可能性が重要な考慮事項となりつつある。企業は環境負荷低減のため、倉庫建設における省エネ技術や持続可能な資材の使用など、グリーンな取り組みを積極的に導入している。ロジスティクス管理協会が実施した調査では、物流専門家の70％以上が「今後5年以内に持続可能性が最優先課題となる」と回答した。例えばプロロジスは、太陽光発電やグリーン建材を活用した持続可能な倉庫建設を推進している。 2021年には、2025年までにネットゼロカーボン排出を目指す、100万平方フィートを超える持続可能な倉庫スペースの開発計画を発表した。さらに多くの企業が、エネルギー消費と温室効果ガス排出を削減するため、冷蔵施設に省エネ型冷凍システムを導入している。この傾向は倉庫設計・運営の革新を促すだけでなく、環境意識の高い消費者にも訴求している。

倉庫・保管市場の動向

倉庫が環境に優しい取り組みを増加させるにつれ、市場では持続可能性への取り組みが高まっている。これには省エネ照明の導入、太陽光発電の統合、廃棄物削減、環境負荷低減と運営費削減を目的としたグリーンビルディング認証の取得が含まれ、倉庫・保管業界の成長を促進し得る。

世界経済フォーラムの2023年調査によると、物流企業の約60％が資材運搬における環境対策への投資を増加させている。 効率的で持続可能な資材管理手法の採用は、廃棄物だけでなくエネルギー消費と排出量を最小化できる。サプライチェーン管理専門家評議会（CSCMP）の2023年調査では、物流企業の約85％が廃棄物削減プログラムを実施していることが判明した。例えば、倉庫での堅牢なリサイクルプログラム導入により、段ボール、プラスチック、金属などの資材が適切にリサイクルされる。 倉庫で発生する有機廃棄物に対する堆肥化プログラムの導入も、重要な廃棄物削減施策の一つである。

倉庫・保管市場における機会

モノのインターネット（IoT）技術の導入は倉庫に革命をもたらし、在庫レベル、設備の状態、環境要素への即時可視性を提供している。このデータ駆動型アプローチは意思決定を強化し、資産活用を最適化し、業務手順を効率化する。 IoT分析によれば、世界のIoTデバイス数は2030年までに254億4000万台を突破し、市場には400以上のアクティブなIoTプラットフォームが存在すると予測されています。IoTへの総支出額も2023年までに1兆米ドルを超え、倉庫におけるIoTの成長を示しています。

主要企業はパフォーマンス向上と倉庫・保管市場収益拡大のため、IoTベースの倉庫へ投資を進めています。例えばノキアは2024年8月、自律型在庫監視サービス（AIMS）の新機能を発表。ドローンが人間の作業員と同等の精度で品目単位の正確な在庫カウントを実施し、倉庫保管などの課題解決を可能にします。

倉庫・保管市場の制約要因

倉庫管理における重大な課題の一つは、在庫データの管理ミスや誤った在庫カウントのリスクである。例えば、不正確な在庫レベルは過剰在庫や品切れを引き起こし、サプライチェーン全体に影響を及ぼす可能性がある。倉庫が直面するもう一つの主要な課題は、フロアプランの効率性の低さである。これはスペース利用率の不足につながり、業務効率を低下させる。その結果、ピッキング時間が長くなり、倉庫・保管需要予測に影響を与える。

プロセスの不適切な実施は、サプライチェーンにおける遅延やエラーをさらに引き起こす可能性があります。例えば、倉庫に適切な在庫補充手順がない場合、在庫の不一致が生じ、納期遅延の原因となります。業界レポートによると、2022年にサプライチェーンリーダーの約82％が少なくとも1つの重大なサプライチェーン混乱を経験し、その約61％は倉庫における資材不足が原因でした。

倉庫・保管業界のセグメンテーション

「世界の倉庫・保管市場レポートおよび予測 2025-2034」は、以下のセグメントに基づく市場の詳細な分析を提供します：

倉庫タイプ別市場区分

• 一般倉庫・保管
• 冷蔵倉庫・保管
• 農産物倉庫・保管

所有形態別市場区分

• 民間倉庫
• 公営倉庫
• 保税倉庫

最終用途別市場区分

• 製造業
• 消費財
• 小売業
• 食品・飲料
• ITハードウェア
• 医療
• 化学品
• その他

地域別市場区分

• 北米
• 欧州
• アジア太平洋
• ラテンアメリカ
• 中東・アフリカ

倉庫・保管市場のシェア

倉庫タイプ別市場インサイト

一般倉庫・保管は、在庫の整理・分類を支援し、在庫追跡と管理を簡素化することで効率性を高め、世界の倉庫・保管需要を牽引しています。商品を大量に保管することで、規模の経済によるコスト優位性が得られます。効率的な在庫管理は注文処理速度を向上させ、顧客満足度を高めます。一般倉庫は季節的な適応性、セキュリティ、効率的なスペース利用を提供します。

冷蔵保管は、生鮮食品の保存、腐敗の低減、規制順守、市場範囲の拡大、製品品質の維持、温度管理が必要な品目のサプライチェーン効率化を実現します。

所有形態別市場動向

民間倉庫は卸売業者・流通業者・製造業者に在庫管理の主導権を提供するため、倉庫・保管市場の成長を大幅に牽引すると予測される。特定地域での長期的な拠点構築が必要な企業にも広く利用されている。

公共倉庫は、新規・小規模・季節的な事業にとって費用対効果の高い選択肢であるため、長年にわたり市場で大きなシェアを占めてきました。複数の事業主が短期保管用の倉庫を必要とする場合、公共倉庫は最適な解決策を提供します。

最終用途別市場動向

最終用途別では、製造業界が生産用原材料を保管し、サプライチェーンの途絶を防ぐことで、世界の倉庫・保管市場シェアをリードしています。 倉庫・保管は製造において重要な役割を果たす。進行中の品目や流通用完成品を保管し、不足防止のための緩衝在庫を維持し、タイムリーな配送のための流通ハブとして機能し、再販のための返品を処理する。

医療分野では、倉庫は医療用品の保管、温度管理が必要な医薬品の管理、緊急物資の備蓄、ジャストインタイム配送の管理、医療機器の保守、安全性と有効性確保のための医薬品保管規制の順守を担う。

倉庫・保管市場の地域別インサイト

北米倉庫・保管市場

地域別では、北米が世界市場シェアをリードしている。政府は、有効期限管理のためのWeb Map Service（WMS）、バーコードスキャン、注文処理、高度な在庫管理などの機能を備えた先進的な倉庫の構築に注力している。さらに、拡大するeコマース産業は、保管インフラのアップグレード需要を促進し、倉庫・保管市場の価値向上に寄与している。

米国企業の約38％が、在庫精度向上と倉庫業務全体の効率化を目的に、SKU（在庫管理単位）とバーコードスキャナーの追加導入を計画している。CBREの報告書によると、米国の一部地域では2021年第4四半期から2022年第1四半期にかけて倉庫賃料が20％上昇し、倉庫・保管ソリューションに影響を与えている。

アジア太平洋地域の倉庫・保管市場

アジア太平洋地域では、倉庫技術・インフラ・税制を強化する政府プロジェクトが市場成長を牽引している。多くの製造・流通センターが業務効率化のため自動化処理を導入し、倉庫・保管業界の収益拡大に寄与している。例えばマースクは2024年4月、スリランカ・ワッタラに新倉庫を開設すると発表した。 この倉庫は同社の地域におけるプレゼンス強化と物流セクターの成長促進に寄与する見込みである。

国家投資促進・円滑化庁によれば、インドの電子商取引セクターは着実に進展している。2022-23会計年度には政府電子市場（GeM）が過去最高の総商品価値（GMV）2011億米ドルを達成した。

欧州倉庫・保管市場

同地域の市場成長は、スーパーマーケット・ハイパーマーケットおよび小売チェーンの拡大に牽引されている。地域内の小規模スーパーマーケットでは売上高が49％増加。2023年の食料品売上高も前年比8.6％増を記録した。こうした好況が倉庫・保管需要を押し上げた。

サプライチェーンのレジリエンス強化に向けた政府の積極的な施策も、倉庫・保管市場の機会を拡大する重要な要素である。例えば欧州の「企業の持続可能性デューデリジェンス指令（CSDDD）」法では、従業員1,000名以上かつ売上高4億5,000万ユーロ以上の企業は、サプライチェーンにおける環境リスクと人権リスクへの対応・低減が義務付けられる。

ラテンアメリカ倉庫・保管市場

複数のEC企業が地域全体で倉庫、物流ネットワーク、流通センターへの投資を積極的に進め、倉庫・保管需要の成長を促進しているため、今後数年間で市場は大幅に拡大すると予想される。 主要オンラインマーケットプレイスの一つであるメルカドリブレは、2024年にブラジルで約46億2000万米ドル（2023年比21％増）を投資する計画であり、その大部分は保管・配送能力の強化に向けられる。 シンガポール拠点の主要EC企業Shopeeは、倉庫の配送能力強化と消費者需要の増加に対応するため、ブラジル国内で11番目の流通センターを開設した。

中東・アフリカ倉庫・保管市場

同地域におけるスマート倉庫への投資増加が市場成長を牽引する主要因である。例えばサウジアラビア産業都市・技術区庁（MODON）はジェッダで官民連携モデルに基づく14の新ハイテク倉庫開発契約を締結した。

倉庫・保管業界分析によれば、Checkout.comが10月に発表した報告書では、サウジ消費者の約91％がオンラインショッピングを利用し、約14％が1日1回以上購入していると報告されている。これにより、同地域における効率的な倉庫と保管容量への需要が大幅に高まっている。

革新的な倉庫・保管スタートアップ

市場では複数のスタートアップが、ピッキング・仕分け・梱包プロセスを効率化する自律型ロボットを開発中だ。これらのロボットは人件費依存を減らし効率を向上させ、倉庫業務をより迅速かつコスト効率良くする。またAIを活用し、データ駆動型インサイトを用いて在庫管理・需要予測・労務計画を最適化するスマート倉庫の開発も進めている。AIはリアルタイム意思決定を可能にし、倉庫運営を強化する。

Flexe

Flexeはオンデマンド倉庫分野の主要スタートアップであり、長期契約不要の柔軟な保管ソリューションを企業に提供しています。同社は余剰容量を持つ倉庫と企業を結びつけ、必要に応じた保管容量の拡張を可能にします。そのプラットフォームは、米国全土の倉庫ネットワークを活用することで、企業の過剰在庫管理や季節的な需要急増への対応、注文履行の迅速化を支援します。eコマースブランド、小売業者、消費財企業にサービスを提供しています。

Stord

Stordはクラウドサプライチェーン分野で活動する倉庫・保管市場の主要スタートアップであり、倉庫管理・貨物輸送・フルフィルメントサービスを統合したエンドツーエンド物流プラットフォームを提供。企業がクラウドベースのプラットフォームでサプライチェーン業務をシームレスに管理・最適化できるように支援。拡張性のある倉庫ソリューションにより、戦略的立地での製品保管と在庫管理の改善を実現する。

競争環境

市場プレイヤーは、国際貿易を支援し、グローバル規模での事業成長を促進することで、世界の倉庫・保管市場を拡大しています。多くの企業が、効率性の向上、人件費の削減、リアルタイム在庫管理の強化を図るため、先進的な倉庫管理システム（WMS）、ロボティクス、AI、IoT技術を統合しています。特に大規模なオペレーションでは自動化が顕著であり、企業は手作業プロセスを最小化しようとしています。

DHLインターナショナルGmbH

1969年に米国で設立されたDHLインターナショナルGmbHは、グローバル物流業界をリードする企業です。220カ国に60万人の従業員を擁し、国際貿易の円滑化と世界的な事業拡大を支援しています。

C.H.ロビンソン・ワールドワイド社

1905年に米国で設立されたC.H.ロビンソン・ワールドワイド社は、世界9万社を超える幅広い顧客基盤に対し、貨物輸送、物流、アウトソーシング、調達ソリューションなど多様なサービスを提供しています。

CEVA Logistics

CEVA Logisticsは2007年にフランスで設立された、輸送・サプライチェーンソリューションで知られる一流のサードパーティ・ロジスティクスプロバイダーです。国内企業および多国籍企業に対し、信頼性と効率性に優れたサービスを提供しています。

DSV A/S

DSV A/Sは1976年にデンマークで設立され、DSV Air & Sea、DSV Road、DSV Solutionsの3つの主要部門を統括する親会社です。 世界規模のネットワークと最高水準の品質を重視し、包括的な物流サービスをグローバルに提供しています。

世界の倉庫・保管市場におけるその他の主要企業には、フェデックス・コーポレーション、ライダー・システムズ、NFIインダストリーズ、XPO、AWLインディア・プライベート・リミテッドなどが挙げられます。

詳細情報：

イギリス倉庫・流通物流市場 倉庫・保管調達インテリジェンスレポート 倉庫・流通物流市場 サウジアラビア倉庫・保管市場 米国冷凍倉庫市場 GCC倉庫・保管市場 ベトナム倉庫市場 インド倉庫市場 データウェアハウジング市場

倉庫・保管市場レポート概要

倉庫・保管企業一覧