【英語タイトル】Modular Construction Market Size, Share, Trends and Forecast by Type, Module Type, Material, End Use, and Region, 2025-2033
	・商品コード：IMARC23DCB212 ・発行会社（調査会社）：IMARC ・発行日：2026年2月 ・ページ数：142 ・レポート言語：英語 ・レポート形式：PDF ・納品方法：Eメール ・調査対象地域：グローバル ・産業分野：化学＆材料

— レポートの説明 —
モジュラー建設市場の規模とシェア：
2024年の世界のモジュラー建設市場の規模は906億米ドルと評価されました。今後、IMARCグループは、2033年までに市場が1399億米ドルに達すると予測しており、2025年から2033年の間に年平均成長率（CAGR）は4.9％になると見込んでいます。ヨーロッパは現在、市場を支配しており、2024年には34.1％以上の重要な市場シェアを保持しています。建設におけるエネルギー効率の需要の高まり、災害に強い建物の必要性の増加、コスト効率の向上と手頃な住宅の必要性、迅速な建設時間への高まる緊急性、持続可能性への関心の高まりなどが、ヨーロッパにおける市場の推進要因となっています。

世界のモジュラー建設市場は、コスト効率が高く時間を節約できる建設方法への需要の増加によって推進されています。モジュラー建設は、現場での労働力と材料の無駄を最小限に抑える能力を持ち、グリーンビルディングプロジェクトにとって実行可能な選択肢となっています。都市化と住宅の手頃さの必要性も採用を促進しています。Worldometersによると、2024年には世界全体の57.5％が都市地域に居住しています。さらに、3Dプリンティングや先進材料などの技術革新が、設計の柔軟性と建設品質を向上させています。加えて、グリーンビルディングやインフラ開発を促進する政府の政策も市場の成長を後押ししています。医療、教育、商業部門におけるモジュラー手法の応用の増加も、世界中の多様な建設要件に応えることで業界の成長を促進しています。

アメリカ合衆国は、モジュラー建設の主要な地域市場となっています。住宅の不足とインフラのニーズを満たすために、手頃で効率的な建設方法への需要が高まっています。都市化と労働コストのインフレもモジュラー手法の使用を促進しています。Worldometersの報告によると、アメリカ合衆国の全人口の82.4％が都市に住んでいます。さらに、持続可能性プロジェクトや厳しい建築規制も、廃棄物を最小限に抑え、エネルギー効率を最大化するという評判を持つモジュラー建設を後押ししています。建物情報モデリング（BIM）などの技術の進歩が、設計の正確性とプロジェクト管理を向上させています。市場は、医療、教育、商業市場での利用の増加によっても支えられており、モジュラー建設が迅速でスケーラブルな建設ソリューションのニーズを満たしています。

モジュラー建設市場のトレンド：
建設におけるエネルギー効率の需要の高まり
モジュラー建設市場の需要は、エネルギー効率への強調が高まっているため増加しています。多くの国が厳格な省エネ目標を達成しようとしており、エネルギー消費を削減する建設活動の採用を促しています。例えば、欧州連合（EU）はエネルギー効率に関する指令2012/27/EUを採用しました。この指令は2023年に改訂され、763 Mtoeの最終エネルギー消費と992.5 Mtoeの一次エネルギー消費を目標としています。モジュラー建設の採用は、製造と組み立ての精度を提供するため、より良い断熱とエネルギー制御を促進します。これにより、熱性能が向上し、暖房や冷房のエネルギー消費が大幅に削減されます。

災害に強い建物の必要性の増加
地震、ハリケーン、洪水などの自然災害の発生が増加しており、これがそのようなイベントに耐えられる建物の需要を押し上げています。アメリカ国立地震情報センターによると、毎年世界中で20,000回の地震が発生しており、1日あたり約55回です。この驚くべきデータは、地震に対処するために特別に設計されたモジュラー建設を用いた効率的な建物の必要性を浮き彫りにしています。この種の建設は、剛性フレーム構造と極端な力への耐久性を向上させる特定の設計機能を含む能力により、従来の構造物よりも耐久性が高いソリューションを提供します。

手頃な住宅の需要の高まり
特に人口密度の高い都市部や新興経済国における手頃な住宅の需要は、モジュラー建設市場の成長にとって重要な推進力となっています。2020年には、世界の人口の約44％が都市に住み、43％が町や郊外、13％が農村地域に住んでいると報告されました。これにより、都市のシェアは87％に達し、68億人以上が都市に住んでいます。さらに、2050年までに地球上には100億人が存在すると予測されています。そのうち、世界の66％以上が都市部に住むことになります。このデータは、大衆の間で手頃な住宅の必要性を浮き彫りにしています。モジュラー建設は、品質を損なうことなくコスト削減を提供するため、人気が高まっています。都市化率が着実に上昇する中で、コスト、品質、速度のバランスを取った住宅ソリューションの需要は過去最高に達しています。

モジュラー建設業界のセグメンテーション：
IMARCグループは、2025年から2033年にかけてのグローバル、地域、国レベルでの予測とともに、モジュラー建設市場の各セグメントにおける主要トレンドの分析を提供します。私たちのレポートは、市場をタイプ、モジュールタイプ、材料、最終用途に基づいて分類しています。

タイプ別分析：
– 永続的
– 移動可能

永続的な構造は、2024年には市場シェアの約71.0％を占め、最大のコンポーネントとなっています。このセグメントは、耐久性と強度の面で従来の建物に匹敵する持続的な構造の必要性の高まりによって推進されています。さらに、短い建設期間での長期的な安定性の保証が、住宅および商業用途での使用に対する魅力を高め、市場の成長に寄与しています。この他にも、品質や美観を損なうことなく時間の試練に耐える構造への好みの高まりが、このセグメントを後押しし、モジュラー建設市場の収益を増加させています。

モジュールタイプ別分析：
– 四方開き
– 開放型
– 部分的に開放型
– 混合モジュールおよびフロアカセット
– 主構造によって支えられたモジュール
– その他

主構造によって支えられたモジュールは、2024年には約32.2％の市場シェアを持ち、市場をリードしています。これらは、構造的な完全性とサポートを提供するために既存の主フレームに依存する建物のコンポーネントまたはセクションです。このアプローチは、既存の建物に新しい建設を統合する必要がある都市開発プロジェクトや改修で非常に好まれています。さらに、既存の構造の強度を利用することで、設計の柔軟性と迅速な建設時間を実現するため、その人気が高まっています。

材料別分析：
– スチール
– コンクリート
– 木材
– プラスチック
– その他

木材は、2024年には約59.2％の市場シェアを持つ主要な市場セグメントを表しています。モジュラー建設における木材の重要性は、その持続可能性、手頃さ、そして多様性に起因しています。再生可能な資源として、木材はエコフレンドリーな建設慣行への高まる需要に合致しています。その軽量性は、プレファブモジュールの輸送と組み立てを容易にし、建設時間とコストを削減します。さらに、木材の熱的および音響的特性は、住宅および商業ビルにとって理想的な選択肢であり、エネルギー効率と快適性を向上させます。さらに、クロスラミネート木材（CLT）などのエンジニアリング木材製品の進歩により、強度と耐久性が向上し、多層構造の建設が可能になります。これらの特性により、木材はモジュラー建設業界で好まれる材料となっています。

最終用途別分析：
– 住宅
– 商業
– 教育
– 小売
– ホスピタリティ
– 医療
– その他

住宅は、2024年には約55.3％の市場シェアを持ち、市場で明確な優位性を示しています。このセグメントは、世界中で手頃でスケーラブル、迅速に展開可能な住宅ソリューションの需要の高まりによって推進されています。モジュラー建設は、従来の建設方法よりも大幅に短い時間で現場で組み立てることができる効率的でコスト効果の高い高品質の住宅ユニットを提供することで、このニーズに応えています。さらに、さまざまな建築スタイルや地域の建築基準に適応できる能力が、市場の成長を促進しています。さらに、廃棄物の削減と材料の効率的な使用による環境上の利点は、持続可能な生活ソリューションを求める消費者の高まる好みに合致し、業界の拡大をさらに促進しています。

地域分析：
– 北アメリカ
– アメリカ合衆国
– カナダ
– アジア太平洋
– 中国
– 日本
– インド
– 韓国
– オーストラリア
– インドネシア
– その他
– ヨーロッパ
– ドイツ
– フランス
– イギリス
– イタリア
– スペイン
– ロシア
– その他
– ラテンアメリカ
– ブラジル
– メキシコ
– その他
– 中東およびアフリカ

2024年には、ヨーロッパが34.1％以上の市場シェアを占めています。この優位性は、持続可能性、エネルギー効率、先進的な建設慣行に強く焦点を当てていることによって推進されています。この地域の厳格な建築規制とグリーン建設を促進する政策が、モジュラー手法の採用を促進しています。都市化の進展と手頃な住宅の需要の増加も市場を後押ししています。建物情報モデリング（BIM）や高品質のプレファブリケーション手法が広く利用されており、建設の速度と効率を向上させています。さらに、炭素排出量と材料廃棄物の削減に重点を置くことは、モジュラー建設のエコフレンドリーな利点と一致しており、この地域の住宅、商業、インフラプロジェクトにおいて好まれる選択肢となっています。

主要地域の要点：
アメリカ合衆国モジュラー建設市場分析
2024年には、アメリカ合衆国が北アメリカのモジュラー建設市場の91.70％以上を占めています。アメリカ合衆国のモジュラー建設市場は、いくつかの重要な要因によって急成長を遂げています。ICCによると、2015年から2018年の間に、新しい不動産プロジェクトにおけるモジュラー建設の市場シェアは50％増加しました。この成長は、トップのグローバル建設会社が2013年以降77％の投資増加を行ったことによって支えられています。アメリカ合衆国では、手頃な住宅の需要が都市にモジュラー建設を採用させており、これは従来の建設方法に対する迅速でコスト効果の高い代替手段を提供します。2019年には129万戸の新しい私有住宅が開始され、この数は住宅の必要性に基づいて増加しています。市場需要を促進する他の要因には、日々増加する建設コストと、タイムリーな納品の緊急性が含まれます。さらに、モジュラー建設は、効率的な製造と現場での建設時間の短縮を可能にするため、特に都市部での住宅不足問題を解決するのに役立ちます。これらのトレンドは、アメリカ合衆国におけるモジュラー建設市場の成長を示しており、住宅および商業部門でのオフサイト建設技術の採用が進んでいます。

アジア太平洋モジュラー建設市場分析
アジア太平洋地域のモジュラー建設市場は、戦略的提携、投資の増加、政府の取り組みによって急成長しています。例えば、2022年に、GammonとBalfour Beattyの合弁会社が香港のYau Tongでの住宅プロジェクトの契約を1.7億米ドルで獲得しました。このようなコラボレーションは、地域の住宅と都市化のニーズを満たすためのモジュラー建設の増加傾向を示しています。インフラ投資も重要な推進力です。シンガポールはインフラおよび住宅プロジェクトに27億米ドル以上を投資する予定であり、これは効率性とコスト効果を考慮したモジュラー建設ソリューションの主要な需要源となるでしょう。同様に、インドの「国家インフラパイプライン」は、5年間でインフラ開発に14兆米ドルを投資する予定であり、住宅、商業、公共インフラ部門におけるモジュラー建設の需要が増加するでしょう。これらの発展は、急速な都市化、住宅不足、環境に優しい建設慣行への需要を克服するためのモジュラー建設への依存の成長を反映しています。

ヨーロッパモジュラー建設市場分析
ヨーロッパのモジュラー建設市場は、買収、都市化の進展、戦略的パートナーシップによって急速に成長しています。2021年、Modulaire GroupはProcomm Site Services Ltdを買収し、地域全体での市場プレゼンスを強化しました。このような動きは、進化する建設需要に応えるためのモジュラーソリューションの採用が増加していることを示しています。先進国における都市化も重要な推進力です。例えば、2021年に、Laing O’Rourke、ISG、Wates、Kierは、イギリスの司法省から、6,000の新しい現代的な刑務所スペースを建設するために、10億ユーロ（10.6億米ドル）のプロジェクトを受注しました。これは、大規模な公共インフラのニーズに効率的に対応するモジュラー建設の役割を強調しています。戦略的パートナーシップは、成長をさらに促進しています。2022年、Lendleaseは、イーストロンドンのストラトフォードで2.15億ユーロ（2.26億米ドル）のオフィスビルを開発するための合弁会社を結成しました。このようなコラボレーションは、ヨーロッパの拡大するインフラ需要に対して迅速で持続可能なソリューションを提供するモジュラー建設の能力を示しています。

ラテンアメリカモジュラー建設市場分析
ラテンアメリカのモジュラー建設市場は、戦略的買収、持続可能性のトレンド、工業化によって拡大しています。2019年、ATCOはメキシコでのモジュラー建物の主要な製造業者の1つをATCO Espaciomovilというブランド名で買収し、モジュラーソリューションの需要を促進しました。持続可能性も重要な推進力です。2018年、ブラジルのスタートアップSysHausは、建築家アーサー・カサスとの提携で持続可能なスマートモジュラー住宅を導入しました。これには、エアコン、暖房付き床、スマート照明、リモートコントロールの電子ロック、顧客の興味に応じたバーチャルアシスタントが含まれています。これらの追加機能は、1平方メートルあたり6,000〜12,000レアイ（1,500〜3,063米ドル）で、人口のグリーンで未来的な生活への欲求に合致しています。工業化は成長率をさらに高めています。2022年、中国の企業Vesselはメキシコにモジュラー住宅のメガファクトリーを開設する計画を発表し、ラテンアメリカ全体で効率的でスケーラブルな建設ソリューションへの需要が高まっていることを強調しています。

中東およびアフリカモジュラー建設市場分析
中東およびアフリカのモジュラー建設市場は、都市化、工業化、戦略的イニシアチブの増加により急成長しています。2019年、GCCの主要な鋼製造会社であるAl Shafar Steel Engineering LLCは、The Big 5でプレファブモジュラー建物を発表し、UAEにおける革新的な建設方法への需要の高まりを示しました。人口増加もこの地域の重要な推進力です。例えば、ドバイに本拠を置くLINQは、2021年に住宅需要に応えるためにモジュラー住宅の建設を開始し、モジュラー建設の効率性を強調しました。工業化は市場の拡大をさらに促進しています。2023年、韓国の請負業者Samsung C&Tは、サウジアラビアの政府系ファンドとモジュラー建物工場を設立するための覚書を締結し、中東およびアフリカ地域における先進的な建設技術への関心の高まりを示しています。この契約は6200億米ドルの資産管理を監督しました。これらの要因が、この地域のモジュラー建設市場を推進しています。

競争環境：
世界のモジュラー建設市場の主要なプレーヤーは、技術革新や革新的な製品提供などの戦略的な行動を通じて成長を促進しています。企業は、製造プロセスを合理化し、効率性とスケーラビリティを向上させるために、自動化やロボティクスへの投資を増加させています。建築家、請負業者、政府機関とのパートナーシップやコラボレーションが、大規模プロジェクトの開発を可能にし、特に都市住宅や商業部門での成長を促進しています。主要企業は、エコフレンドリーな材料やエネルギー効率の高いデザインを取り入れ、持続可能な慣行を優先しています。新興市場への拡大は、顧客基盤をさらに広げています。加えて、モジュラー建設の提供者は、プロジェクトの正確性を向上させ、納期を短縮し、顧客満足度を高めるために、建物情報モデリング（BIM）などのデジタルツールを活用しています。

このレポートは、モジュラー建設市場における競争環境の包括的な分析を提供し、主要企業の詳細なプロファイルを含んでいます：
– アルゲコ
– バルフォア・ビーティ plc
– ブイグ
– エテックスグループ
– グエルドン LLC
– クレウスベルグ GmbH & Co KG
– レイング・オルーク
– ラーセン＆トゥーブロ有限会社
– レンドリースコーポレーション
– レッドシーインターナショナル
– スカンスカ AB
– 大成建設

最新ニュースと開発：
2024年11月：モジュール-Tプレファブリックは、モジュラー建設のグローバルリーダーとして、米国市場への参入を発表しました。同社は、オフィス、衛生、ロッカー、寮用コンテナ、モジュラーオフィスビルを含む多様なポートフォリオのモジュラーソリューションを提供します。主要な焦点は、さまざまな業界の恒久的および一時的なオフィススペースの要件を満たすために設計された労働者宿舎複合体の提供にあります。

2024年8月：EIR Healthcareは、Skylight Development、Coughlin Scheel Architects、Enlighted（シーメンス社）、FullStack Modularと共同で、ニューヨークのブルックリンに新しいモジュラー商業物件の建設を発表しました。EIRは、コストと時間の効率性を考慮してモジュラー建設を選択するためのモジュラー実現可能性調査を主導しました。同社は、ベンダー選定を管理し、プロジェクトのデザインチームを組織しました。

モジュラー建設市場レポートの範囲：
利害関係者への主要な利点：
IMARCのレポートは、さまざまな市場セグメントの包括的な定量分析、歴史的および現在の市場トレンド、市場予測、モジュラー建設市場のダイナミクスを2019年から2033年まで提供します。
モジュラー建設市場の調査レポートは、世界市場における市場の推進要因、課題、機会に関する最新情報を提供します。
この研究は、主要な地域市場と最も急成長している地域市場をマッピングします。さらに、利害関係者が各地域内の主要な国レベルの市場を特定できるようにします。
ポーターのファイブフォース分析は、利害関係者が新規参入者の影響、競争の激しさ、供給者の力、買い手の力、代替品の脅威を評価するのに役立ちます。これにより、利害関係者はモジュラー建設業界内の競争レベルとその魅力を分析できます。
競争環境は、利害関係者が競争環境を理解し、市場内の主要プレーヤーの現在のポジションに関する洞察を提供します。

このレポートで回答される主要な質問：
1. モジュラー建設とは何ですか？
モジュラー建設は、構造物がプレファブリケートされたモジュールでオフサイトで構築され、その後現場に輸送されて組み立てられる建設プロセスです。この方法は、時間とコストの効率性を提供し、材料の無駄を減らし、品質管理を向上させます。モジュラー建設は、住宅、商業、工業プロジェクトで広く使用されており、多様な建設ニーズに合わせたスケーラブルで持続可能なソリューションを提供します。

2. 世界のモジュラー建設市場はどのくらいの規模ですか？
2024年の世界のモジュラー建設市場は906億米ドルと評価されました。

3. 2025年から2033年の間に、世界のモジュラー建設市場の成長率はどのくらいですか？
IMARCは、2025年から2033年の間に世界のモジュラー建設市場が4.9％のCAGRを示すと見込んでいます。

4. 世界のモジュラー建設市場を推進する主要な要因は何ですか？
コスト効率が高く時間を節約できる建設方法の需要の高まり、都市化と手頃な住宅のニーズの増加、グリーンビルディングと持続可能性を促進する政府の取り組み、医療、教育、商業部門での応用の拡大が、世界のモジュラー建設市場を推進する主な要因です。

5. タイプ別で世界のモジュラー建設市場のリーディングセグメントは何ですか？
レポートによると、永続的な構造は、耐久性と強度の面で従来の建物に匹敵し、時間とコストの効率を提供する能力により、最大のセグメントを占めています。

6. モジュールタイプ別で世界のモジュラー建設市場のリーディングセグメントは何ですか？
主構造によって支えられたモジュールが、安定性が向上し、複雑な建築要件に対応できるため、モジュールタイプ別で市場をリードしています。

7. 材料別で世界のモジュラー建設市場のリーディングセグメントは何ですか？
木材は、その持続可能性、手頃さ、組み立ての容易さから、エコフレンドリーな建設ソリューションの需要に合致し、市場で明確な優位性を示しています。

8. 最終用途別で世界のモジュラー建設市場のリーディングセグメントは何ですか？
住宅は、手頃な住宅の需要の高まりと急速な都市化により、最終用途別で最大の市場セグメントを占めています。

9. 世界のモジュラー建設市場の主要地域はどこですか？
地域レベルでは、市場は北アメリカ、アジア太平洋、ヨーロッパ、ラテンアメリカ、中東およびアフリカに分類されており、現在ヨーロッパが世界市場を支配しています。

10. 世界のモジュラー建設市場の主要なプレーヤー/企業は誰ですか？
世界のモジュラー建設市場の主要なプレーヤーには、アルゲコ、バルフォア・ビーティ plc、ブイグ、エテックスグループ、グエルドン LLC、クレウスベルグ GmbH & Co KG、レイング・オルーク、ラーセン＆トゥーブロ有限会社、レンドリースコーポレーション、レッドシーインターナショナル、スカンスカ AB、大成建設などが含まれます。

【レポートの属性と主要統計】
– 基準年：2024年
– 予測年：2025年～2033年
– 歴史年：2019年～2024年
– 2024年の市場規模：906億米ドル
– 2033年の市場予測：1399億米ドル
– 市場成長率（2025年～2033年）：4.9%